10月30日，“時空同行，美好今招”—招商產(chǎn)園2025企業(yè)生態(tài)合作伙伴大會暨答謝會在深圳國際會展中心舉行。穩(wěn)坐中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商榜首的深圳招商產(chǎn)園，匯聚旗下全國園區(qū)110余家標(biāo)桿企業(yè)代表，現(xiàn)場重磅發(fā)布招商產(chǎn)園全新服務(wù)體系，頒發(fā)六大類獎項，共繪開放共生、協(xié)同進(jìn)化的產(chǎn)業(yè)生態(tài)藍(lán)圖。
招商蛇口副總經(jīng)理伍斌，招商產(chǎn)園黨委書記、總經(jīng)理張濤，招商蛇口總經(jīng)理助理、招商會展總經(jīng)理張蒼巍，招商產(chǎn)園財務(wù)總監(jiān)徐義霞，招商產(chǎn)園黨委副書記、蛇口傳媒總經(jīng)理賴巧貞，招商產(chǎn)園副總經(jīng)理孫奇杰出席活動。
現(xiàn)場發(fā)布全新服務(wù)體系 六大獎項激勵標(biāo)桿企業(yè)
據(jù)了解，招商產(chǎn)園是招商蛇口（001979）旗下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合平臺，在代表產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商最高榮譽的“2025年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商50強”榜單評選中，連續(xù)七年位居榜首，科創(chuàng)類園區(qū)代表性項目蛇口網(wǎng)谷以“科技與文化深度融合的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)”為核心競爭力，入選“2025年度科技創(chuàng)新特色產(chǎn)業(yè)園5強”，獲得眾多客戶認(rèn)可。
招商蛇口副總經(jīng)理伍斌在開幕致辭中表示：招商蛇口循著招商局集團(tuán)三次創(chuàng)業(yè)的航向，錨定新質(zhì)生產(chǎn)力路徑，懷揣“堅定做產(chǎn)業(yè)”的赤誠，篤定前行。在此引導(dǎo)下，服務(wù)力是招商蛇口最基本也是最重要的能力之一。近年來，招商產(chǎn)園以成為“最佳客戶體驗的產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)運營公司”為目標(biāo)，不斷鍛造客戶服務(wù)能力。因此，招商產(chǎn)園將2025年作為產(chǎn)業(yè)服務(wù)年，通過進(jìn)一步做實基礎(chǔ)服務(wù)、提效服務(wù)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為企業(yè)提供360°全生命周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)，以實實在在的舉措，幫助入駐企業(yè)提高園區(qū)辦事效率，促進(jìn)企業(yè)業(yè)務(wù)增長，真正賦能入園企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
大會現(xiàn)場首發(fā)招商產(chǎn)園全新宣傳片《濤涌》，以“產(chǎn)業(yè)浪潮”為意象，再次重溫從1979年蛇口開山第一炮到今日產(chǎn)業(yè)星火燎原的壯闊歷程。隨后，現(xiàn)場重磅發(fā)布招商產(chǎn)園全新服務(wù)體系。該體系以專業(yè)能力為基石、精準(zhǔn)鏈接為路徑、溫暖陪伴為底色，致力于打造“全周期、可感知、有溫度”的產(chǎn)業(yè)服務(wù)新生態(tài)。
“產(chǎn)園星光盛典”將現(xiàn)場氛圍推向高潮，“商業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營獎”“創(chuàng)新活力典范獎”“年度成長潛力獎”“年度生態(tài)共建獎”“行業(yè)深耕典范獎”及“長期價值典范獎”六大類獎項依次揭曉，現(xiàn)場頒給勇立潮頭的標(biāo)桿企業(yè)。大會同時特設(shè)“年度服務(wù)之星”獎項，頒發(fā)給園區(qū)運營優(yōu)秀人員。
在“招商系統(tǒng)資源發(fā)布”環(huán)節(jié)，招商證券、中外運物流、招商銀行、招商仁和人壽等招商系單位協(xié)同發(fā)力，從金融、物流到科技賦能，展現(xiàn)出招商局集團(tuán)內(nèi)部資源的強大協(xié)同力，共同構(gòu)筑起賦能企業(yè)發(fā)展的“生態(tài)價值共同體”。大會現(xiàn)場還舉行了新伙伴入園簽約儀式，青島元信檢測、上海細(xì)胞治療集團(tuán)、廣州體德智訓(xùn)、PSG Academy GBA等八家企業(yè)正式入駐園區(qū)，加入招商產(chǎn)園生態(tài)圈，為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入嶄新動能。
穩(wěn)坐產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營榜首 物業(yè)運營轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)運營
在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營領(lǐng)域，招商產(chǎn)園穩(wěn)居全國行業(yè)榜首并非偶然，而是源于數(shù)十年如一日對產(chǎn)業(yè)規(guī)律的深刻洞察、對企業(yè)需求的精準(zhǔn)響應(yīng)，以及對產(chǎn)業(yè)生態(tài)的持續(xù)構(gòu)建。
招商蛇口是中國園區(qū)開發(fā)建設(shè)與運營的先行者，致力于成為中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商。而招商產(chǎn)園業(yè)務(wù)起步于招商蛇口創(chuàng)立之初，已持續(xù)運營45年，始終是招商蛇口的主要業(yè)務(wù)之一。
當(dāng)前，國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在成為引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的新高地。在此背景下，招商蛇口更加堅定“物業(yè)空間運營商”向“產(chǎn)業(yè)發(fā)展運營商”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，招商產(chǎn)園正是這一戰(zhàn)略在“產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域”的核心執(zhí)行板塊，高瞻遠(yuǎn)矚覆蓋數(shù)智科技、綠色科技、生命科技、智能智造、文化產(chǎn)業(yè)等五大新型產(chǎn)業(yè)賽道。截至2025年上半年，在全國范圍內(nèi)布局網(wǎng)谷、意庫、智慧城三大產(chǎn)品線以及各類科技園共計30（含輕資產(chǎn)）個，運營及規(guī)劃園區(qū)面積逾500萬㎡，已入駐3000+家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)。
從1979年蛇口工業(yè)區(qū)打響改革開放“第一炮”，到如今成為覆蓋全國、服務(wù)超3000家企業(yè)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營商，招商產(chǎn)園始終以“企業(yè)創(chuàng)新成長的時空合伙人”為定位，不僅僅是提供一個空間載體，而是為企業(yè)成長的全生命周期提供服務(wù)。在時間投資、空間運營等維度上不斷突破，主動向產(chǎn)業(yè)發(fā)展運營商轉(zhuǎn)型，為中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營樹立了標(biāo)桿。
從時間投資的角度，招商產(chǎn)園做強產(chǎn)業(yè)投資。設(shè)立園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資基金，精選優(yōu)質(zhì)項目投早、投小與企業(yè)共成長。做強科技孵化，聯(lián)合高校院所、科研機構(gòu)等國家戰(zhàn)略科技力量，通過提供全周期的孵化轉(zhuǎn)化服務(wù)，推動優(yōu)質(zhì)科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化。同時做強產(chǎn)融結(jié)合，聯(lián)合招商局集團(tuán)的金融資源，為企業(yè)提供覆蓋全生命周期的金融服務(wù)。
在“產(chǎn)園孵化企業(yè)代表演講”環(huán)節(jié)，來自招商局智慧城的國家級專精特新“小巨人”——紐迪瑞公司董事長李灝，分享了與園區(qū)“同潮共涌”的成長歷程：10多年前輾轉(zhuǎn)多地找研發(fā)生產(chǎn)地，看到光明招商智慧城整潔專業(yè)的水平堪比美國產(chǎn)業(yè)園，當(dāng)即在無補貼情況下決定入駐。公司專注壓力觸控，實現(xiàn)技術(shù)從0到1的突破，發(fā)展至今已得到蘋果、大疆等公司認(rèn)可，成為該技術(shù)領(lǐng)域全球翹楚。一路走來，公司和招商產(chǎn)園已經(jīng)密不可分。“我們十多年一直沒有換地方?，F(xiàn)在招商既是房東也是公司股東。”他在會場感慨地說。
在空間載體打造上，招商產(chǎn)園也深諳“適配的空間是企業(yè)成長的基石”，精心布局的網(wǎng)谷、意庫、智慧城三大產(chǎn)品線，并非簡單的物理空間堆砌，而是針對不同產(chǎn)業(yè)特性與企業(yè)發(fā)展階段量身定制的“成長容器”。以蛇口網(wǎng)谷為例，招商產(chǎn)園打造的“網(wǎng)谷模式”，構(gòu)建起“科技+文化+生態(tài)”的共生系統(tǒng)，重點發(fā)展軟件信息、數(shù)字創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)通信三大方向，培育發(fā)展電子商務(wù)、生命科技兩大方向。園區(qū)不僅配備了符合企業(yè)需求的開放式辦公空間、高速網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，還引入了蘋果、博世汽車、雀巢、史泰博等世界500強企業(yè)，形成“龍頭引領(lǐng)、中小跟隨”的產(chǎn)業(yè)集聚格局。截至目前，入駐企業(yè)共計近460家，產(chǎn)業(yè)聚集度近70%；培育20余家上市公司及新三板掛牌、細(xì)分行業(yè)龍頭客戶，每平方米空間年均產(chǎn)值遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平，成為“寸土寸金”的創(chuàng)新高地。
此外，通過不斷迭代園區(qū)產(chǎn)品線，提供滿足企業(yè)全生命周期需求的空間產(chǎn)品，形成體系化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的空間運營能力。并且不斷迭代園區(qū)產(chǎn)品和園區(qū)生態(tài)，全新打造了光明科技園C區(qū)等功能全面的工業(yè)上樓產(chǎn)品，形成了涵蓋基礎(chǔ)服務(wù)—提效服務(wù)—產(chǎn)業(yè)服務(wù)的客戶服務(wù)體系，幫助企業(yè)一站式對接市場、場景、技術(shù)、資源。
正如招商蛇口副總經(jīng)理伍斌在大會致辭中表示：“在空間維度，招商產(chǎn)園通過多業(yè)態(tài)空間產(chǎn)品滿足企業(yè)全生命周期的發(fā)展需求；在時間維度，招商產(chǎn)園通過產(chǎn)業(yè)基金和科技孵化等產(chǎn)業(yè)服務(wù)，賦能企業(yè)培育和發(fā)展，與企業(yè)共成長。”
服務(wù)升級覆蓋全部周期 生態(tài)協(xié)同賦能企業(yè)發(fā)展
作為本次活動的重要環(huán)節(jié)之一，大會現(xiàn)場發(fā)布招商產(chǎn)園全新服務(wù)體系，也備受參會企業(yè)關(guān)注。服務(wù)體系的迭代升級，是招商產(chǎn)園留住企業(yè)、賦能企業(yè)的核心競爭力。2025年作為招商產(chǎn)園的“產(chǎn)業(yè)服務(wù)年”，在基礎(chǔ)服務(wù)層面，園區(qū)通過“一網(wǎng)通辦”平臺整合工商注冊、稅務(wù)登記等政務(wù)服務(wù)，企業(yè)無需奔走多個部門，即可完成從注冊到運營的全流程手續(xù)辦理。以青島網(wǎng)谷為例，園區(qū)匯集產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源，搭建網(wǎng)谷價值生態(tài)系統(tǒng)，配合智慧管理系統(tǒng)，為不同成長階段的企業(yè)提供全周期、全鏈條的精準(zhǔn)服務(wù)。從企業(yè)入駐開始，一路陪伴，全方位助推企業(yè)成長，設(shè)立一站式服務(wù)大廳，提供工商注冊等124類高效服務(wù)。
在提效服務(wù)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)層面，招商產(chǎn)園更是精準(zhǔn)對接企業(yè)發(fā)展的“痛點”。針對中小企業(yè)融資難問題，聯(lián)動集團(tuán)產(chǎn)融資源，服務(wù)企業(yè)全生命周期所需，以金融產(chǎn)品+園區(qū)經(jīng)營的模式破解產(chǎn)業(yè)經(jīng)營“生不出、養(yǎng)不大”的難題。目前產(chǎn)園事業(yè)部統(tǒng)籌管理的產(chǎn)業(yè)投資基金共8支，總規(guī)模約60億元。依托招商局集團(tuán)招商啟航、招商創(chuàng)投、招商資本、招商銀行、招商證券等全牌照金融服務(wù)體系的優(yōu)勢，為園區(qū)企業(yè)搭建從天使輪開始到企業(yè)上市的全生命周期的投融資平臺，多種資金投入模式，保障企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。
“近三年來年均對接政府、企業(yè)、產(chǎn)學(xué)研機構(gòu)、商協(xié)會組織近萬家，多層次、全鏈條的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)正在形成。”招商蛇口副總經(jīng)理伍斌在大會致辭中說。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)的協(xié)同共生，是招商產(chǎn)園區(qū)別于其他運營商的關(guān)鍵所在。招商產(chǎn)園深知，單一企業(yè)的發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)鏈上下游的支撐。近年來，招商產(chǎn)園通過聯(lián)合政府、行業(yè)協(xié)會及專業(yè)機構(gòu)，逐步建立覆蓋政策宣講、人才引進(jìn)、企業(yè)培訓(xùn)、投融資對接等多維度的服務(wù)體系。在2025招商產(chǎn)園企業(yè)生態(tài)合作伙伴大會上，特別設(shè)立“招商系統(tǒng)資源發(fā)布”環(huán)節(jié)，聯(lián)合招商系兄弟單位協(xié)同發(fā)力賦能企業(yè)發(fā)展，成為這一發(fā)展理念的鮮活注腳。
從孵化中興、金蝶等行業(yè)巨頭，到如今培育出一批國家級專精特新企業(yè)；從管理運營500萬㎡園區(qū)，到構(gòu)建覆蓋全國的產(chǎn)業(yè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，招商產(chǎn)園的“全國第一”，既是對過去成績的肯定，更是對未來責(zé)任的期許。
面向未來，隨著數(shù)智科技、綠色科技等新興產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展，招商產(chǎn)園將繼續(xù)以“最佳客戶體驗的產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)運營公司”為目標(biāo)，不斷優(yōu)化服務(wù)體系、完善生態(tài)布局，與更多企業(yè)“時空同行”，在推動中國產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的道路上續(xù)寫“美好今招”。
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